حاسبة التمويل العقاري
احسب القسط الشهري والفوائد التراكمية وتكاليف الضرائب وجدول إهلاك التمويل العقاري بدقة.
- التصنيف
- الحاسبات
- لغة الصفحة
- العربية
- واجهة الأداة
- الإنجليزية
الخصوصية: تُجرى كافة المعاملات المالية والحسابية محليًا داخل متصفحك دون إرسال أي أرقام أو مبالغ إلى خوادم خارجية.
واجهة الأداة بالإنجليزية
الأزرار والحقول داخل المساحة أدناه بالإنجليزية حتى تُترجم الواجهة. الشرح والخطوات والأسئلة حولها بالعربية، ويمكنك الكتابة بالعربية مباشرة في حقول النص.
Open the English pageLoan & Property Details
Annual Amortization Schedule
Principal payoff and equity progression (5 of 30 years)| Year | Principal | Interest | Taxes & Ins | Total Paid | Ending Balance | Home Equity |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $4,024 | $23,282 | $6,150 | $33,455 | $355,976 | $94,024 |
| 2 | $4,293 | $23,012 | $6,150 | $33,455 | $351,683 | $98,317 |
| 3 | $4,581 | $22,725 | $6,150 | $33,455 | $347,102 | $102,898 |
| 4 | $4,888 | $22,418 | $6,150 | $33,455 | $342,214 | $107,786 |
| 5 | $5,215 | $22,090 | $6,150 | $33,455 | $337,000 | $113,000 |
Continue in Next Tool (Pipeline)
Transfer this output directly into complementary tools without re-uploading
تقدم حاسبة التمويل العقاري تقديرًا ماليًا دقيقًا وشاملًا لأقساط القروض السكنية لمساعدة مشتري العقارات والمستثمرين على اتخاذ قرارات مدروسة. تجمع المعادلة بين سعر شراء العقار، ونسبة الدفعة الأولى، ومعدل الفائدة السنوي، ومدة السداد بالسنوات لحساب القسط الشهري الصافي لأصل الدين والفوائد البنكية. تتيح لك الواجهة إدراج التكاليف الإضافية كالضرائب السنوية المقدرة والتأمين السكني ورسوم إدارة المجمع العقاري لمعرفة التكلفة الكلية الفعلية. يعرض الجدول الزمني للإهلاك مسار تراكم حق الملكية في العقار وتناقص الفوائد مع مرور الأعوام، وتجري كل الحسابات محليًا في متصفحك بسرية تامة.
كيف تستخدم حاسبة التمويل العقاري
- أدخل إجمالي سعر شراء العقار وقيمة الدفعة الأولى أو نسبتها المئوية.
- حدد مدة سداد القرض بالسنوات ومعدل الفائدة أو المرابحة السنوي المعتمد.
- أضف التكاليف التقديرية للضرائب العقارية ورسوم التأمين والصيانة السنوية عند الحاجة.
- راجع تفاصيل الدفعة الشهرية وجدول الإهلاك السنوي وانسخ ملخص الحسابات المالية.
ما تحصل عليه
- القسط الشهري الصافي لأصل الدين والفائدة مضافًا إليه إجمالي الدفعة المتوقعة شاملة الرسوم.
- إجمالي الفوائد البنكية المدفوعة طوال مدة القرض مع تحديد نسبة التمويل إلى القيمة LTV.
- جدول إهلاك زمني سنوي مفصل يوضح مسار سداد أصل المبلغ وتناقص الفوائد ونمو الملكية.
- إمكانية تصدير جدول الإهلاك المالي الكامل كملف CSV أو نسخ الملخص بنقرة زر.
متى تستخدم حاسبة التمويل العقاري
- تقدير قيمة القسط الشهري الحقيقي قبل التقدم لشراء شقة سكنية أو عقار تجاري.
- المقارنة المالية بين خيارات التمويل لمدد 15 عامًا و30 عامًا لقياس التوفير في الفوائد.
- تحديد أثر زيادة الدفعة الأولى إلى 20% لتفادي تكاليف التأمين العقاري الإضافية.
- تصدير جدول دفعات التمويل لمشاركته مع المستشار المالي ومواءمته مع الميزانية العائلية.
أسئلة شائعة عن حاسبة التمويل العقاري
ما المكونات الرئيسية التي تشملها الدفعة الشهرية للتمويل السكني؟
تشمل الدفعة الشهرية سداد أصل القرض وحصة أرباح البنك، بالإضافة إلى مخصصات الضرائب العقارية والتأمين عند تفعيلها.
كيف يؤدي رفع قيمة الدفعة الأولى إلى خفض تكاليف التمويل؟
يقلل رفع الدفعة الأولى من أصل المبلغ المقترض، مما يخفض الفوائد التراكمية المحسوبة وربما يعفيك من رسوم التأمين الإلزامي.
كيف يُبنى جدول إهلاك القرض السنوي المعروض؟
يعتمد الجدول معادلة الإهلاك المصرفية المعيارية، حيث تتركز الفوائد في السنوات الأولى بينما تتزايد حصة سداد أصل الدين تدريجيًا بمرور الوقت.
أدوات عربية ذات صلة
- حاسبة العمر
احسب العمر بالسنوات والأشهر والأيام وإجمالي الأيام التي عاشها.
- حاسبة نقطة التعادل
اعرف عدد الوحدات والإيراد اللازمين لتغطية التكاليف الثابتة.
- حاسبة الفائدة المركبة
قدّر نمو مبلغ واحد بفائدة مركبة سنوية أو ربع سنوية أو شهرية.
- حاسبة الفرق بين تاريخين
احسب عدد الأيام والأسابيع والأشهر والسنوات بدقة بين أي تاريخين تقويميين.
⚡تضمين أداة حاسبة التمويل العقاري في موقعك مع الشارة (Embed & Badge)↓
انسخ كود التضمين أو الشارة لإضافة الأداة إلى موقعك أو مدونتك أو ملفات README مع شارة اعتماد خفيفة وسريعة.
<iframe src="https://salaq.com/embed/calculators/mortgage-calculator" title="حاسبة التمويل العقاري — Tools Hub" width="100%" height="640" style="border:0;border-radius:12px;overflow:hidden;max-width:100%;" loading="lazy"></iframe>
<p style="font-size:12px;color:#6b7280;margin-top:6px;font-family:system-ui,-apple-system,sans-serif;">مشغل بواسطة <a href="https://salaq.com/ar/tools/calculators/mortgage-calculator" target="_blank" rel="noopener" style="color:#2563eb;text-decoration:underline;">أداة حاسبة التمويل العقاري من Tools Hub</a></p>