Calculadora de hipoteca
Simula pagos hipotecarios mensuales y costes financieros para planificar tu compra de vivienda.
- Categoría
- Calculadoras
- Idioma de la página
- Español
- Ejecución
- Navegador local (100% privado)
Privacidad: Toda la simulación hipotecaria se ejecuta localmente en tu navegador sin registro de datos.
Procesamiento seguro sin conexión
Los datos y archivos que proceses nunca se transfieren a ningún servidor remoto.
View in EnglishLoan & Property Details
Annual Amortization Schedule
Principal payoff and equity progression (5 of 30 years)| Year | Principal | Interest | Taxes & Ins | Total Paid | Ending Balance | Home Equity |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $4,024 | $23,282 | $6,150 | $33,455 | $355,976 | $94,024 |
| 2 | $4,293 | $23,012 | $6,150 | $33,455 | $351,683 | $98,317 |
| 3 | $4,581 | $22,725 | $6,150 | $33,455 | $347,102 | $102,898 |
| 4 | $4,888 | $22,418 | $6,150 | $33,455 | $342,214 | $107,786 |
| 5 | $5,215 | $22,090 | $6,150 | $33,455 | $337,000 | $113,000 |
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La Calculadora de Hipoteca te permite proyectar las cuotas mensuales, el desembolso total de intereses y el coste financiero de la compra de una vivienda. Permite ingresar el precio del inmueble, el ahorro inicial aportado (entrada), el tipo de interés y el plazo del préstamo hipotecario. Es una herramienta indispensable para familias y compradores que desean conocer su capacidad de pago real.
Cómo usar Calculadora de hipoteca
- Indica el precio de compra de la vivienda y la cantidad que aportarás como entrada.
- Introduce el tipo de interés fijo acordado para la hipoteca.
- Elige el plazo de devolución en años (habitualmente de 15 a 30 años).
- Revisa la cuota resultante y la tabla de amortización con total claridad.
Qué obtienes
- Importe estimado de la cuota hipotecaria mensual.
- Total de intereses que se abonarán a lo largo de toda la vigencia del préstamo.
Casos de uso de Calculadora de hipoteca
- Calcular cuánto puedes pagar mensualmente antes de visitar inmuebles con agencias.
- Comparar el ahorro en intereses entre una hipoteca a 20 años y una a 30 años.
- Evaluar cómo afecta aportar una mayor cantidad de entrada inicial a la cuota periódica.
Preguntas frecuentes sobre Calculadora de hipoteca
¿Qué porcentaje del precio de la vivienda suelen financiar los bancos?
Por norma general las entidades bancarias conceden hasta un 80% del valor de tasación o compraventa para residencia habitual, por lo que el comprador debe aportar al menos un 20% de ahorro previo más un 10% adicional estimado para impuestos y gastos.
¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca fija y una variable?
En la hipoteca fija el tipo de interés y la cuota mensual se mantienen constantes durante toda la vida del préstamo. En la variable, el tipo de interés se revisa periódicamente según un índice de referencia (como el Euríbor) más un diferencial pactado.
¿Cómo se calcula el cuadro de amortización y el desglose de intereses?
Aplica la fórmula matemática del sistema francés: al principio de la hipoteca la mayor parte de cada cuota mensual corresponde a intereses y una fracción menor a capital; con los años, esta proporción se invierte amortizando más deuda.
¿Quedan almacenados mis datos de ingresos o ahorro en algún servidor?
No, todos los cálculos hipotecarios y proyecciones de gasto mensual se resuelven exclusivamente en tu navegador web. Tus cifras de ahorro, precio de vivienda y capacidad de endeudamiento permanecen en absoluta reserva local.
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Calcula tu edad exacta en años, meses, días y días totales vividos con precisión calendárica.
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Calcula las unidades e ingresos necesarios para cubrir costes fijos y variables sin pérdidas.
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Calcula el crecimiento de inversiones con interés compuesto y aportaciones periódicas en el navegador.
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